Laut den Lateranverträgen besteht das eigentliche Territorium der Vati­kan­stadt nur noch aus dem von einer Mauer begrenzten Gelände. Zum Va­tikan ge­hören der Petersdom, der Petersplatz, sowie die Pa­läs­te und Gär­ten inner­halb der vatikanischen Mau­ern. Doch ver­fügt der Vatikan auch über eine Reihe ex­ter­ri­to­ria­ler Be­sit­zun­gen in Rom, etwa Castel Gandolfo, die Som­mer­residenz des Papstes und die päpstliche Universität Gregoriana, sowie diverse Kirchen, Basiliken, Wohnungen und weitere Im­mo­bilien.

Der Staatsvertrag garantierte die Souveränität des Apostolischen Stuhls auf internationaler Ebene mit der Vatikanstadt als neuem Staat und dem Papst als Staatsoberhaupt. Im Gegenzug verzichtete der Heilige Stuhl auf die Gebiete des alten Kir­chen­staats und erkannte Rom als italienischen Regierungssitz an.

Das Konkordat bestätigte die katholische Re­li­gion als Staatsreligion und re­gelte die Be­zieh­ung des italienischen Staates mit der ita­lie­ni­schen Kirche in religiösen und zivilrechtlichen Angelegenheiten.

Seit dem Abschluss der Verträge hat es mehrere Ergänzungen gegeben, so die Unterstellung zu­sätz­li­cher Gebiete unter die Souveränität des Heiligen Stuhls (unter anderem eine große Sendeanlage für Mittel- und Kurzwelle von Radio Vatikan in Santa Maria di Galeria.